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아파트 단지가 들어서는 풍무지구에는 신축 아파트가 많지 않아 신축 아파트 입주에 대한 수요도 높은 편이다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 2018년 입주한 인근 풍무센트럴푸르지오 이후 7년여 만의 새 아파트다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 경기도 김포시 풍무동 일원에 지하 4층, 지상 28층, 9개 동, 총 720가구 규모로 조성된다.
타입별 가구수는 △65㎡A 267가구 △65㎡B 134가구 △75㎡A 59가구 △75㎡B 39가구 △75㎡C 23가구 △84㎡A 98가구 △84㎡B 100가구다.
2층에는 65㎡A, 84㎡B 유닛이 조성돼 있었으며 상대적으로 작은 평수인 65㎡A에 더 많은 대기가 있었다.
서울 및 수도권 주요 지역과 비교해 해당 평형의 분양가가 5억원대 상당인 만큼 가격 경쟁력이 있다는 게 업계 평가다.
롯데건설 관계자는 “65㎡ 평형의 가장 큰 특징은 펜트리와 드레스룸 공간이 있다는 것”이라며 “20평 초반 평수에 이 두 가지가 다 있는 것은 드물다”고 설명했다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처 3.3㎡당 분양가는 평균 2100만원대가량이다.
타입별 분양가는 65㎡A 5억6000만~6억3200만원, 65㎡B 5억3600만~6억1800만원,
75㎡A 6억4300만~7억800만원, 75㎡B 6억500만~6억9700만원, 75㎡C 6억1600만~6억9500만원, 84㎡A 6억9600만~7억7600만원, 84㎡B 6억6400만~7억6500만원 등으로 책정됐다.
주력 평형인 65㎡의 경우 인근 시세와 비교하면 합리적인 수준이라는 평가도 나온다. 단지 인근에 위치한 풍무센트럴푸르지오 59㎡는 6일 5억7000만원에 거래됐다.

이와 관련해 롯데건설 관계자는 “풍무동 내 유일한 신축 아파트인데 분양가가 기존 아파트와 큰 차이가 없어 실거주는
물론 투자 가치도 상당하다”며 “김포골드라인 풍무역에 더해 서울지하철 5호선 풍무역이 연장될 경우 더블 역세권을 누릴 수 있다”고 했다. 김포골드라인 풍무역이 도보 15분 내에 있다.

한편 84㎡의 경우 7억원대로 형성돼 있어 주변 시세 대비 분양가가 높게 책정됐다는 의견도 있다.
이에 대해 회사 관계자는 “김포 아파트 분양가가 7억원대를 넘었던 적이 없어 비싸다고 체감할 수 있다”면서도
 “향후 5호선 연장 등 교통 호재를 비롯해 풍무역세권 도시개발사업도 진행 중이라 실거주뿐 아니라 갭투자 메리트도 충분히 있다”고 설명했다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처는 전 세대를 남향(남동·남서)으로 배치했고, 4베이·판상형(일부 세대 제외) 위주로 단지를 구성했다.
또 모든 타입에 팬트리 공간과 안방 드레스룸을 적용했고, 전 세대 창고도 별도 공간으로 제공해 공간 활용도를 극대화했다.
입주민 전용 커뮤니티시설로는 독서실, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 다이닝카페, 게스트하우스, 시니어클럽, 키즈스테이션 등이 들어선다.

풍무역 롯데캐슬 주변에는 이마트 트레이더스, 김포시청, 김포시민회관 등이 있고, 김포공원, 선수공원 등 풍부한 녹지공간과 김포시종합운동장, CGV 영화관 등 문화시설 이용이 편리하다.
주변에는 신풍초, 풍무고 등 학교가 많고 사우동 학원가도 가까워 자녀를 둔 수요자들의 관심이 높다.
청약 일정은 오는 31일 특별공급을 시작으로, 다음 달 1~2일 이틀에 걸쳐 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 4월8일이고, 정당계약은 같은 달 21일부터 23일까지 3일간 진행된다.
수요자들의 자금 부담을 낮추기 위해 정당계약 시 1000만원만 지불하면 계약이 가능하며, 계약일로부터 15일 이내에 나머지를 납부하면 된다. 중도금 60%는 이자 후불제로 제공된다.